보금자리론 신청방법 알아보기는 서민들의 주택구입 대출 비용 부담 줄이기 위해 가장 먼저 찾는 정부지원 주택담보대출 보금자리론 신청방법을 알아보기 일거 같습니다
당신은 안정적으로 대출 금리로 주택구입 부담을 줄이고 싶으신가요?
보금자리론 신청방법을 확인하시면 안정적인 고정금리, 추가 금리할인 등 자신의 신청 가능 여부 등의 확인이 가능합니다
신혼부부, 사회초년생들이 주택담보대출을 고민할 때 가장 먼저 보금자리론을 신청하고 있으니 확인 후 신청해 보시기 바랍니다
목차
보금자리론이란?
정부가 서민들의 주택공급 안정화 및 주택구입 대출금의 부담을 줄이기 위해 한국 주택금융공사 통해
운영하는 대출상품입니다
총 3가지 형태로 구분되어 신청이 가능하니 아래 내용을 확인해보세요
신청대상 및 신청기준
-민법상 성년인 대한민국 국민
-주택 수 : 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1 주택자 (*구입용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)
-소득 : 연소득 7천만 원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
-신용 : 본인 또는 배우자가 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아 있어
면 대출신청 불가능
-신혼가구 : 부부합산 연소득 85백만 원 이하
-다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억 원 이하
대출 한도 및 기간
- 한도 : 최대 3억 원(미성년 자녀 3명 이상, 부양하는 경우 4억 원), 주택 담보 가치의 최대 70% 까지 가능합니다
- 최대 LTV : 70%,
- DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음
우대금리 및 가산금리
- 대출받은 날부터 만기까지 고정금리
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| U-보금자리론 | 2.35 | 2.45 | 2.55 | 2.6 |
| 아낌e 보금자리론 | 2.25 | 2.35 | 2.45 | 2.25 |
| t-보금자리론 | 2.35 | 2.45 | 2.55 | 2.6 |
- 우대금리
우대금리는 아래 내용을 모두 적용받을 수 있으나, 사회적 배려층 우대금리는 2개까지만 가능합니다
- 가산금리
가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1% p 부가 금리 부과. 단, 녹색건축(예비) 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제
상환방식 선택
-원리금 균등 분할상환 : 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 같아나가는 방식
-원금균등 분할상환 : 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
-체증식 분할상환: (만 40세 미만인 경우로서 u-보금자리론 및 아낌 e-보금자리론 이용 시) : 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식
#. 추천 상환 방식 : 위 3가지 중 체증식 분할 상환을 추천드립니다. 체증식 분할 상환 방식은 초기는 상환이자가 많고 권금이 적지만, 회차가 늘어날수록 원금 비율이 증가하고 이자의 비율은 줄어드는 방식
나중에 돈에 가치는 시간이 갈수록 점점 떨어지기 때문에 10년~20년 뒤에 내게 될 원금에 가치는 현재보다 낮아지게 되므로 고정금리라면 나중에는 이득인 것이죠
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