아낌e 보금자리론 내 집 마련하기는 정부지원가 서민들의 주택구입 대출 비용 부담 줄이기 위해 만든 주택담보대출입니다
우리나라 국민들이 가장 선호하는 주택담보대출 1위로 선정된 상품이 한국토지주택공사에서 운영하는 보금자리론 입니다
당신도 가능한지 아래 내용을 체크해 보시면 확인 가능합니다
많은 서민, 신혼부부, 사회초년생들이 주택담보대출을 고민할 때 가장 먼저 아낌e 보금자리론을 신청하고 있으니 간단한 조회로 확인해 보시기 바랍니다
목차
아낌 e 보금자리란?
정부가 서민들의 주택공급 안정화 및 주택구입 대출금의 부담을 줄이기 위해 한국 주택금융공사 통해 운영하는 대출상품입니다. 간단한 조회를 통해 가능성 여부 확인이 가능합니다
저렴한 금리로 부담을 줄이, 신청자의 상황을 고려한 상환방식(원리금 균등분할, 원금 균등분할상환, 체증식 분할 상환)을 선택할 수 있어 안정적으로 대출을 갚을 수 있게 도와주는 주택담보 대출입니다
신청 방법 및 자격
- 신청대상
민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포 포함) 모두가 가능합니다
| 일반 | 연소득 7,000만원 이하 (미혼인 경우 본인, 부부인경우 부부합산) |
|---|---|
| 신혼가구 (혼인신고 7년이내 / 대출일로부터 3개월 이내 혼인신고 가능자) |
연소득 7,000만원 이하 (외벌이인 경우) |
| 연소득 8,500만원 이하 (맞벌인인 경우) | |
| 다자녀가구 | 부부합산 연소득 최대 8,000만원 이하(미성년 자녀 1명인 경우) |
| 부부합산 연소득 최대 9,000만원 이하(미성년 자녀 2명인 경우) | |
| 부부합산 연소득 최대 1억원 이하(미성년 자녀 3명인 경우) |
| 소유 주택수 | 조건 |
|---|---|
| 무주택자 | 조건 없음(신혼부부 무주택자만 신청가능) |
| 1주택자 (기존주택) |
대출 실행일로부터 1년(투기지역, 투기과열지구) 또는 2년(기타지역) 안에 처분 *1년 초과 2년 이내에 처분시 가산 금리 0.2%p 추가 |
| 2주택자 | 기조주택은 1주택자의 조건과 동일, 추가주택의 경우 검증 기준일로부터 1년 이내에 처분해야 하며 3년마다 처분 시까지 가산 금리 0.2%p 추가 |
대출 한도 및 기간
- 한도 : 최대 3억 원(미성년 자녀 3명 이상, 부양하는 경우 4억 원), 주택 담보 가치의 최대 70% 까지 가능합니다. 자신의 한도를 확인해 보세요
| 상품/만기 | 실수요자(완화) | 기본 | ||
|---|---|---|---|---|
| LTV | DTI | LTV | DTI | |
| 조정지역(투기,투기과열지역 포함) | 70% | 60% | 60% | 50% |
| 기타 일반지역 | 실수요자 불문 LTV 70%, DTI 60% | |||
- 대출 기간 : 10년 / 15년 / 20년 / 30년
기본금리, 고정금리, 우대금리
- 기본금리
현재 최저 금리는 2.1%의 금리로 신청할 수 있으나 변동 가능성이 있을 수 있으니 신청 날짜에 주택금융공사 홈페이지에서 보금자리론 상품페이지에서 금리를 확인 가능합니다
| 상품/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 아낌e 보금자리론 | 2.1 | 2.2 | 2.3 | 2.35 |
- 우대금리
우대금리는 아래 내용을 모두 적용받을 수 있으나, 사회적 배려층 우대금리는 2개까지만 가능합니다
상환방식 선택
아낌 e 보금자리론 상환방식은 3가지 방식으로 1. 원리금 균등분할 상환 방식, 2. 원리금 균등분할 상환 방식, 3. 체증식 분할 방식 중 상황에 따라 하나를 선택할 수 있습니다
#. 추천 상환 방식 : 위 3가지 중 체증식 분할 상환을 추천드립니다. 체증식 분할 상환 방식은 초기는 상환이자가 많고 권금이 적지만, 회차가 늘어날수록 원금 비율이 증가하고 이자의 비율은 줄어드는 방식
나중에 돈에 가치는 시간이 갈수록 점점 떨어지기 때문에 10년~20년 뒤에 내게 될 원금에 가치는 현재보다 낮아지게 되므로 고정금리라면 나중에는 이득인 것이죠. 정보를 확인해보세요
